Expert-comptable par métier
Expert-comptable BTP
Comptabilité adaptée aux entreprises du bâtiment
Sous-traitance, autoliquidation TVA, situations de travaux, retenues de garantie : le BTP a ses règles comptables particulières. Nos experts les maîtrisent.
- Cabinet inscrit à l'Ordre des experts-comptables
- Pilotage Pro · 199 €/mois HT pour une société
- Tarif gelé 36 mois à la signature
Votre quotidien
Les vraies questions de votre métier
Chaque secteur a ses pièges comptables, fiscaux et de trésorerie. Voici ceux que nous traitons tous les jours — et comment.
« La retenue de garantie 5 % : payée un an plus tard »
Sur chaque marché, jusqu'à 5 % du montant peut être retenu pendant un an (loi du 16 juillet 1971) — y compris en sous-traitance. Multiplié par les chantiers, c'est une trésorerie dormante considérable. Vos encours de retenues sont suivis avec leur échéancier de libération : rien ne reste oublié chez le maître d'ouvrage.
« Mes situations de travaux décalent toute ma trésorerie »
Vous payez fournisseurs et salaires aujourd'hui, la situation est validée le mois prochain, payée 30 à 60 jours plus tard. Ce BFR chantier se pilote : encaissements prévus, décaissements engagés, point bas anticipé — avant le découvert, pas après.
« Autoliquidation TVA sous-traitance : qui facture quoi ? »
Le sous-traitant facture sans TVA avec la mention obligatoire, l'entrepreneur principal autoliquide (art. 283, 2 nonies du CGI). Une erreur de sens et c'est un rappel de TVA. Votre expert-comptable sécurise chaque configuration de chantier.
« Je découvre la marge du chantier à la fin »
Quand le chantier est livré, il est trop tard pour corriger. La marge se suit à l'avancement : déboursés matériaux et main-d'œuvre rapprochés du devis, dérives détectées pendant le chantier — quand on peut encore agir.
Pilotage augmenté
Ce que Kontab pilote pour vous
Au-delà de la tenue comptable : les indicateurs qui comptent pour votre métier, suivis dans votre cockpit et lus avec votre expert-comptable.
Suivie à l’avancement (déboursés vs devis), pas découverte à la clôture.
Montants retenus par chantier et échéancier de libération à un an.
Décalages situations / fournisseurs / paie anticipés sur les mois à venir.
Masse salariale chargée (CIBTP, Pro-BTP incluses) rapportée au CA.
À savoir
Les spécificités comptables de votre activité
- Autoliquidation TVA sous-traitance BTP : art. 283-2 nonies CGI — facture sans TVA + mention.
- Situations de travaux mensuelles : comptabilisation en CCA (charges comptabilisées d'avance) ou PCA.
- Retenue de garantie 5 % sur 1 an : comptabilisation créance client avec échéancier.
- TVA 10 % / 5,5 % rénovation logements : conditions de surface, ancienneté > 2 ans.
- Régime réel obligatoire dès 203 100 € CA (hors micro-BTP, rare).
- Convention collective BTP cadres / ETAM / ouvriers : salaires minima par grille, grande durée.
- Cotisations Pro-BTP (prévoyance + retraite complémentaire), CIBTP (congés payés), OPCO construction.
- Carte BTP obligatoire pour tous les ouvriers sur chantiers (depuis 2017, sanction préfectorale si absence).
- Garanties décennale + biennale + parfait achèvement : attestation annuelle à jour obligatoire.
DOM
Et si vous exercez outre-mer
LODEOM, TVA DOM, abattement IR, ZFANG : des dispositifs propres à La Réunion, la Guadeloupe, la Martinique, la Guyane et Mayotte. Chiffrez votre cas avec nos simulateurs — puis validez avec votre expert-comptable.
- TVA BTP DOM : 8,5 % taux normal (Réunion/Guadeloupe/Martinique), 0 % Guyane/Mayotte. Taux réduit 2,1 % rénovation logements DOM.
- Octroi de mer sur matériaux importés : à comptabiliser comme charge (CGI art. 1519 bis A) — impact marge projet.
- LODEOM BTP : barème compétitivité-renforcée (exonération cotisations patronales jusqu'à 1,4 SMIC).
- ZFANG (zone franche activité nouvelle génération) : abattement IS 50-80 % si implantation zone prioritaire.
- Crédit d'impôt 244 quater W : taux 35 % / 38,25 % productif, 45,9 % Guyane/Mayotte pour investissement matériel neuf.
- Abattement IR DOM 30 % / 40 % sur BIC du dirigeant BTP.
- Ligne budgétaire SEEP (Subvention équipement entreprises productives) spécifique DOM.
Outils gratuits
Faites vos comptes avant de nous parler.
Les simulateurs du catalogue les plus utiles pour votre métier, en accès libre.
Marge par chantier
Marge brute, nette et contribution — par chantier ou par lot.
SimulerCoût salarial BTP
Calculez coût d'un ouvrier BTP : salaire + cotisations + CIBTP + Pro-BTP.
SimulerIS de votre PME BTP
Taux réduit 15 % et taux normal 25 %, contribution sociale.
SimulerTrésorerie chantiers
Gérez le BFR du BTP (décalages paiements, retenues garantie).
SimulerPack recommandé
Pilotage Pro. Pensé pour votre activité.
Le prix de la grille « Sociétés (SASU, SAS, EURL, SARL) » : la nature de votre entreprise fixe sa colonne de prix, et votre expert-comptable la valide avec vous à l'entretien. Le périmètre exact et le tarif sont écrits dans votre lettre de mission, signée en ligne — et le tarif est gelé 36 mois à compter de la signature. Si votre activité évolue, le pack évolue avec elle, par avenant écrit.
Votre situation sort du cadre ? Parlez-en avec un expert-comptable : le bon pack se décide sur vos chiffres, pas sur une grille.
80 écritures par mois comprises, puis 0,25 € l’écriture
- Services de Pilotage Standard +
- Assemblée générale et dépôt des comptes inclus, frais de greffe compris ; pour une association, approbation des comptes sans dépôt au greffe
- Assistant IA : questions illimitées
- Catalogue complet des simulateurs (66)
- 4 connexions utilisateurs
Questions fréquentes
Vous vous demandez sûrement…
Entretien découverte gratuit
Trente minutes pour cadrer votre activité.
Venez avec vos chiffres — même approximatifs. Un expert-comptable inscrit à l'Ordre fait le point sur vos obligations, vos marges et le pack adapté à votre situation. La lettre de mission ne se signe qu'après, jamais avant.