Simulateur immobilier
SCI vs Nom propre
Comparez les deux modes de détention immobilière : revenus fonciers (IR) ou SCI soumise à l'IS. Résultats indicatifs basés sur les barèmes 2026.
Vos paramètres
24 000 €
0 EUR100 000 EUR
Abattement IR DOM CGI 197 I-3 applicable au revenu foncier (Réunion/Guadeloupe/ Martinique : 30 % max 2 450 €. Guyane/Mayotte : 40 % max 4 050 €).
Hypothèses : Prélèvements sociaux 17,2 % sur les revenus fonciers, DOM compris — il n'existe pas de taux ultramarin réduit sur les revenus du patrimoine. SCI à l'IS : IS + flat tax 31,4 % sur dividendes.
Version complète Kontab
Pour aller plus loin sur SCI vs nom propre
Les clients Kontab accèdent à la version complète du simulateur depuis leur portail : scénarios comparés, paramètres avancés, sources légales étendues, exports PPTX/PDF.
- Comparatif SCI IS vs SCI IR vs nom propre sur 15 ans
- Démembrement de propriété + transmission optimisée
- Plus-value pro 39 duodecies vs PV particuliers avec abattement durée
Sauvegardez cette simulation ou exportez-la en PDF professionnel pour la partager avec votre expert-comptable ou votre banque.